纠纷法律解决案例，一起房屋买卖合同纠纷的始末

背景介绍

随着城市化进程的加速，房屋买卖合同纠纷屡见不鲜，本文将介绍一起典型的房屋买卖合同纠纷案例，通过对此案例的深入分析，探讨纠纷法律解决的过程和要点。

案例呈现

原告（买方）：张先生

被告（卖方）：李女士

纠纷起因：张先生与李女士签订了一份房屋买卖合同，约定张先生以一定的价格购买李女士位于某小区的住房，在合同履行过程中，双方产生纠纷。

纠纷过程：

1、张先生按照合同约定支付了定金及部分房款。

2、房屋过户时，发现该房屋存在产权纠纷，导致无法顺利过户。

3、李女士表示愿意解决产权纠纷，但要求张先生支付剩余房款。

4、张先生担心产权问题，要求李女士先解决产权纠纷后再支付剩余房款。

5、双方就产权纠纷的解决方式和剩余房款的支付问题产生争议，遂向法院提起诉讼。

法律解决过程

1、起诉与受理

张先生向法院提起诉讼，要求解决房屋买卖合同纠纷，法院依法受理此案。

2、证据收集

双方当事人为证明自己的主张，向法院提交了相关证据，如房屋买卖合同、支付凭证、产权证明等，法院对双方提交的证据进行审查。

3、调解

在案件审理过程中，法院组织双方当事人进行调解，调解员充分听取双方的意见和诉求，向双方解释法律条款，协助双方寻求解决方案。

4、庭审

调解无果后，法院安排庭审，双方在法庭上陈述各自的主张和理由，并出示相关证据，法院根据双方提交的证据和法律规定，判断事实。

5、判决

法院经审理认为，张先生与李女士签订的房屋买卖合同合法有效，虽然房屋存在产权纠纷，但李女士有义务解决产权问题并履行房屋过户义务，张先生有义务支付剩余房款，法院最终判决双方继续履行合同，李女士解决产权纠纷，张先生支付剩余房款。

案例解析

1、法律依据

本案主要依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律规定进行判决。

2、争议焦点

本案的争议焦点为：产权纠纷的解决方式和剩余房款的支付问题。

3、判决理由

法院判决双方继续履行合同的理由是：双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方应遵守合同约定，虽然房屋存在产权纠纷，但李女士有义务解决产权问题，张先生在确保产权问题解决后，应支付剩余房款。

4、启示

本案给我们以下启示：

（1）在签订房屋买卖合同时，应充分了解房屋权属情况，避免产生纠纷。

（2）在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，诚信履行义务。

（3）遇到纠纷时，应通过法律途径解决，维护自身合法权益。

本文介绍了一起典型的房屋买卖合同纠纷案例，通过对此案例的深入分析，探讨了纠纷法律解决的过程和要点，本文希望通过对这一案例的解析，为读者在遇到类似纠纷时提供一些参考和启示，也提醒大家在日常生活中应加强法律意识，预防纠纷的发生。